Возможностью посетить ведомства воспользовалисьсотрудники районной администрации, МФЦ, представители профессиональных сообществриэлторов и кадастровых инженеров, а также другие участники сферы недвижимости.
Эксперты саратовских Росреестра и РоскадастраСергей Алексеев, Ирина Стаценко и Марина Мельникв ходе встречи уделили особое внимание вопросам,касающимсяизмененийземельно-имущественногозаконодательства в 2025 году.
О них мы уже подробно рассказывали в своих публикациях, но, тем не менее, еще раз коротко их перечислим:
1. Теперь для расчётагоспошлины можно воспользоватьсяспециальным онлайн-сервисом «Калькулятор госпошлины». Он доступен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/). Сервис позволяет любому пользователю без предварительной регистрации или авторизации легко рассчитать точную сумму пошлины за конкретную операцию.
2. С 13 января для граждан вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Это значит, что в настоящее время для составления такого договоранужно обращаться к нотариусу, который включит в договор все необходимые условия.
3. С 1 марта организацииобязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном виде. Исключения из общего правила:
- сделки, в которых одна сторона- физическое лицо (кроме ДДУ);
- случаи временной технической невозможностиподачи в электронной форме при официальном извещении об этом на сайте Росреестра;
- КФХ, СНТ, ГСК, ТСЖ, ЖСК, ЖК -до 1 января 2026 года.
Для удобства пользователей существуют различные варианты отправки электронных документов, включая Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра.
4. С 1 марта, если в ЕГРН отсутствуют данные о границах земельного участка, регистрация сделок с ним (например, купля-продажа, аренда, дарение) приостанавливается до устранения несоответствий.Также невозможно оформить постройку, расположенную на таком участке.
5.Владельцыземельногоучасткаобязаны освоить его в течение трех лет. Отсчёт срока начинается с момента приобретения, по ранее приобретенным - с 1 марта. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для целевого использования согласно виду разрешенного использования. Новые правила распространяются только на участки, находящиеся в пределах населенных пунктов. Перечни конкретных мер по освоению и критерии неиспользования участков будут установлены соответствующими нормативными актами Правительства РФ.
С большим оживлением участники встречи обсудили вопросы участия в программе социальной газификации СНТ:
- условия;
- объекты, на которые программа распространяется;
- порядок перевода «садового» дома в жилой и пр.
Подробная информация по программе социальной газификации СНТ размещена на официальных сайтах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/)иРоскадастра (https://kadastr.ru/services/sotsialnaya-gazifikatsiya-snt/).
Большой интерес, проявленный гостями «Дня открытых дверей», в очередной раз подтверждает востребованность этого формата.