Итак, декларацияо характеристиках объекта недвижимости.
Это понятие закреплено Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а форма утверждена приказом Росреестраот 24.05.2021 № П/0216.
По сути, декларация – это юридический документ, которыйсодержит в себе информацию об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, являющегося объектом кадастровой оценки:
- местоположение;
- площадь;
- назначение;
- год завершения строительства и др.
В соответствии с законом, её может подать в уполномоченное учреждение владелец недвижимости на разных этапах цикла государственной кадастровой оценки:
- в период подготовки к проведению государственной кадастровойоценки;
- в период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетнымдокументам;
- в период после утверждения результатов определения кадастровой оценки.
В нашем регионе уполномоченным учреждением, куда можно подать декларацию, является ГБУ СО «Госкадастроценка».
В настоящее время, кстати, регион готовится к государственной кадастровой оценке всех земельных участков, которая пройдет в 2026 году. Так что информация о подачедекларации на подготовительном этапе может кому-то очень пригодиться.
Декларация будет рассмотрена «Госкадастроценкой» в установленном порядке и в установленные сроки. При положительном решении информация из декларации будет учтена при определении кадастровой стоимости.
Эксперт саратовского Росреестра Константин Ушаков рекомендует собственникам недвижимости перед подачей декларации заблаговременно ознакомиться ссодержащимися в ЕГРН характеристиками своих объектов на предмет их соответствия фактическим (при необходимости в ЕГРН можно внести соответствующие изменения).
Больше подробностей о способах подачи, порядке и сроках рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка»: gkosar64@gmail.com.